Budgetrechner Baufinanzierung: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

In wenigen Minuten sehen Sie, welche Monatsrate realistisch ist und welcher Kaufpreis zu Ihrem Einkommen, Ihren Ausgaben und Ihrem Eigenkapital passt – kostenlos und unverbindlich.

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Der Budgetrechner für Ihre Immobilienfinanzierung

Der Rechner arbeitet mit einer vorsichtigen Zinsannahme. Ihre tatsächlichen Konditionen können je nach Bank und Situation günstiger ausfallen – das prüfen wir gern für Sie.

Lieber gleich sprechen? Rufen Sie uns an unter +49 1556 0511 999.

Was zeigt der Budgetrechner?

Der Budgetrechner hilft Ihnen einzuschätzen, wie viel Haus oder Wohnung sich mit Ihrem Einkommen realistisch finanzieren lässt. Mit wenigen Angaben zu Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital erhalten Sie einen Überblick, in welcher Kaufpreisspanne Ihre Suche sinnvoll ist.

Konkret sehen Sie:

welcher maximale Kaufpreis realistisch ist,
welche monatliche Rate dazu gehört,
wie hoch die Kaufnebenkosten in Ihrem Bundesland ausfallen,
und wie sich Eigenkapital auf Ihr Budget auswirkt.

Damit haben Sie eine Orientierung, bevor Sie Angebote einholen – und Sie erkennen schnell, ob eine Wunschimmobilie in Ihren Rahmen passt.

Warum der Budgetrechner nur ein erster Richtwert ist

Der Budgetrechner liefert eine erste Einschätzung, ersetzt aber keine ausführliche Finanzierungsberatung.

Denn Banken prüfen zusätzlich viele weitere Faktoren, zum Beispiel:

Art der Immobilie und Lage
Beschäftigungsverhältnis und Berufssituation
Bonität und bisheriges Zahlungsverhalten
Höhe der Nebenkosten und Modernisierungsaufwand

Deshalb kann das tatsächliche Finanzierungsangebot von Bank zu Bank unterschiedlich ausfallen.

Wir prüfen Ihr Ergebnis gern gemeinsam mit Ihnen und zeigen, welche Banken zu Ihrer Situation passen.

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Häufige Fragen zum Budgetrechner

Die wichtigsten Antworten rund um Budget, Rate und Eigenkapital.

Wie viel Haus kann ich mir mit meinem Einkommen leisten?

Als Faustregel sollte die monatliche Rate nicht mehr als etwa 35 bis 40 Prozent Ihres Haushaltsnettoeinkommens betragen. Entscheidend ist aber, was nach Fixkosten und Rücklagen tatsächlich übrig bleibt – genau das berücksichtigt der Budgetrechner.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Mindestens die Kaufnebenkosten sollten Sie aus eigenen Mitteln tragen können. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger sind in der Regel die Konditionen – und desto mehr Banken kommen für Ihre Finanzierung infrage.

Warum zieht der Rechner Kaufnebenkosten ab?

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler machen je nach Bundesland rund 7 bis 15 Prozent des Kaufpreises aus. Diese Kosten finanzieren Banken meist nicht mit. Deshalb zeigt der Rechner den Kaufpreis, der nach Abzug der Nebenkosten realistisch bleibt.

Wie genau ist das Ergebnis?

Der Rechner liefert eine verlässliche Orientierung, ersetzt aber keine Bankprüfung. Banken bewerten zusätzlich Ihre Bonität, Ihre berufliche Situation sowie Objekt und Lage. Die Zinsannahme ist bewusst vorsichtig gewählt – Ihre tatsächlichen Konditionen können günstiger ausfallen.

Hat die Berechnung Auswirkungen auf meine SCHUFA?

Nein. Der Rechner fragt keine Daten bei der SCHUFA oder bei Banken ab. Auch wenn wir später Angebote für Sie einholen, geschieht das SCHUFA-neutral.

Wie geht es nach der Berechnung weiter?

Über den Button im Rechner können Sie direkt eine Finanzierungsanfrage stellen. Lieber erst sprechen? Dann rufen Sie uns an unter +49 1556 0511 999. Für Besichtigungen stellen wir Ihnen auf Wunsch ein Finanzierungszertifikat aus.

Weitere Fragen, Antworten und die Unterlagenliste finden Sie in der Hilfe zur Baufinanzierung

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