Baufinanzierungsberatung in Hannover – mit einer festen Ansprechpartnerin
Sie suchen jemanden, der Ihre Finanzierung nicht nur vermittelt, sondern erklärt?
Im Baufinanzierungs-Atelier werden Sie von einer Person begleitet – von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung. Für Hannover und das Umland, auf Wunsch persönlich, sonst telefonisch oder per Videocall.
Oder rufen Sie uns an
Wer Sie begleitet
Ihre Baufinanzierungsberaterin in Hannover
Hinter dem Baufinanzierungs-Atelier steht Elif Gürsoy, Diplom-Ökonomin und unabhängige Darlehensvermittlerin. Durch ihre langjährige Erfahrung in der Wirtschaftsprüfung und im Controlling verbindet sie eine sorgfältige Analyse mit einer verständlichen und persönlichen Beratung.
Im Mittelpunkt steht eine Finanzierung, die zu Ihrer finanziellen Situation, Ihrem Vorhaben und Ihren langfristigen Plänen passt. Dabei haben Sie während des gesamten Prozesses eine feste Ansprechpartnerin – persönlich in Hannover oder digital.
Baufinanzierung Hannover
Immobilienfinanzierung in Hannover und im Umland
Persönliche Termine sind im Umkreis von rund 30 Kilometern um Hannover möglich. Dazu gehören alle Stadtteile – von der List über Bothfeld und Kirchrode bis Linden, Döhren und Ricklingen – sowie das direkte Umland: Langenhagen, Garbsen, Seelze, Laatzen, Hemmingen, Ronnenberg, Pattensen, Sehnde, Lehrte, Burgdorf, Isernhagen, Burgwedel, Wedemark, Gehrden, Barsinghausen und Wennigsen.
Wenn Ihre Immobilie außerhalb dieses Gebiets liegt, ist das kein Hindernis: Die Beratung funktioniert deutschlandweit digital genauso zuverlässig. Wie das abläuft, lesen Sie unter Baufinanzierung online.
Was beim Immobilienkauf in Niedersachsen zu beachten ist
Ein Teil der Kaufnebenkosten hängt vom Bundesland ab. Wer in Hannover kauft, sollte diese Punkte von Anfang an einplanen.
Grunderwerbsteuer: 5,0 Prozent
In Niedersachsen liegt der Satz einheitlich bei 5,0 Prozent des Kaufpreises. Bei 400.000 Euro sind das 20.000 Euro, die in aller Regel aus Eigenkapital aufgebracht werden müssen.
Notar und Grundbuch: etwa 2 Prozent
Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch fallen zusammen ungefähr 1,5 bis 2 Prozent an. Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und nicht verhandelbar.
Maklerprovision, falls sie anfällt
In Niedersachsen ist eine Provision von 3,57 Prozent für die Käuferseite üblich, abhängig von der jeweiligen Vereinbarung.
Zusammengerechnet sollten Sie in der Region Hannover mit etwa 10 bis 12 Prozent Kaufnebenkosten planen. Genau an dieser Stelle scheitern Finanzierungen häufig – nicht am Kaufpreis, sondern an den Nebenkosten, die niemand eingerechnet hat.
Was Sie bei der Besichtigung selbst prüfen sollten, haben wir in einer Checkliste zusammengestellt.
Fördermittel prüfen wir mit
Neben den bundesweiten KfW-Programmen gibt es in Niedersachsen Förderungen über die NBank. Ob eines dieser Programme zu Ihrem Vorhaben passt, prüfen wir gemeinsam, bevor die Finanzierung steht – nachträglich lässt sich eine Förderung in der Regel nicht mehr einbinden.
Für wen ist das Baufinanzierungs-Atelier?
Jede Finanzierung beginnt mit einer anderen Ausgangslage. Deshalb betrachten wir nicht nur die Immobilie, sondern auch Ihr Einkommen, Ihr Eigenkapital und Ihre persönlichen Pläne.
Erstkäufer und Familien
Sie möchten zum ersten Mal ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Wir helfen Ihnen, Ihr Budget realistisch einzuordnen und eine monatliche Rate zu planen, die langfristig zu Ihrem Alltag passt.
Käufer mit einer konkreten Immobilie
Sie haben bereits eine passende Immobilie gefunden? Dann prüfen wir den Finanzierungsbedarf, die Kaufnebenkosten und mögliche Angebote verschiedener Banken. So erhalten Sie Klarheit für die nächsten Schritte.
Für die Besichtigung stellen wir Ihnen auf Wunsch ein Finanzierungszertifikat aus.
Selbstständige und Freiberufler
Bei Selbstständigen und Freiberuflern bewerten Banken das Einkommen häufig anders als bei Angestellten. Wir bereiten Ihre wirtschaftlichen Unterlagen strukturiert auf und prüfen, welche Finanzierungspartner zu Ihrer Situation passen.
Eigentümer mit auslaufender Zinsbindung
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus? Bei einer Anschlussfinanzierung in Hannover vergleichen wir das Angebot Ihrer Bank mit einer Umschuldung oder einem Forward-Darlehen. Mehr dazu unter Anschlussfinanzierung.
So läuft die Zusammenarbeit ab
01
Kontakt aufnehmen
Schildern Sie Ihr Vorhaben kurz über das Formular. Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht – eine persönliche Rückmeldung erhalten Sie innerhalb eines Werktags.
02
Erstgespräch
30 bis 45 Minuten – telefonisch, per Videocall oder nach individueller Absprache in Hannover. Wir klären Ihr Vorhaben, Ihren finanziellen Rahmen und was als Nächstes sinnvoll ist.
03
Angaben und Unterlagen
Sie erhalten Zugang zu unserem geschützten Kundenportal. Dort erfassen Sie Ihre Angaben und laden Unterlagen hoch – auf Wunsch gehen wir die Angaben gemeinsam im Gespräch durch. Wir sagen Ihnen genau, was gebraucht wird und wofür.
04
Vergleich und Umsetzung
Sie erhalten eine Empfehlung mit Begründung. Erst wenn Sie sich entschieden haben, geht die Finanzierung zur Bank.
Ihre Finanzierungsanfrage
Beantworten Sie einige kurze Fragen zu Ihrem Vorhaben – ob Immobilienkauf in Hannover, Anschlussfinanzierung oder eine erste Budgeteinordnung. Das dauert wenige Minuten, und Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
Lieber gleich sprechen? Rufen Sie uns an unter +49 1556 0511 999.
Häufige Fragen zur Beratung in Hannover
Weitere Antworten finden Sie unter Fragen zur Baufinanzierung.