Finanzierungszertifikat für den Immobilienkauf
Bei begehrten Objekten entscheidet oft nicht der Höchstbietende, sondern derjenige, bei dem der Verkäufer sicher ist, dass die Finanzierung steht. Ein Finanzierungszertifikat zeigt Maklern und Verkäufern auf einen Blick, dass Sie vorbereitet sind – noch bevor die Bank entschieden hat.
Wir prüfen Ihre Angaben und stellen Ihnen ein persönliches Zertifikat zu Ihrer Immobilie aus. Kostenlos, unverbindlich und SCHUFA-neutral.
Wenn mehrere Interessenten dasselbe Objekt wollen
Bei einer Besichtigung steht der Makler oft vor der Frage, wen von mehreren Interessenten er dem Verkäufer vorschlägt. Wer belegen kann, dass die Finanzierung geprüft ist, hat an dieser Stelle einen klaren Vorteil – unabhängig davon, wer am meisten bietet.
Für Sie
Sie wissen vor der Besichtigung, in welchem Rahmen Sie sich bewegen. Das erspart Ihnen Termine bei Objekten, die nicht zu Ihrem Budget passen – und die Unsicherheit, wenn es plötzlich schnell gehen muss.
Für Maklerinnen und Verkäufer
Beide sehen auf einen Blick, dass Ihre Zahlen bereits fachlich geprüft wurden. Das schafft Vertrauen und beschleunigt die Gespräche bis zum Notartermin.
So sieht Ihr Zertifikat aus
Ihr Zertifikat nennt Sie namentlich, bezieht sich auf ein konkretes Objekt und weist den geprüften Kaufpreis aus. Es ist unterschrieben, trägt unsere Registrierungsnummer und die zuständige Aufsichtsbehörde – Makler und Verkäufer können also nachvollziehen, wer es ausgestellt hat.
Sie erhalten es als PDF und können es direkt weiterleiten oder ausgedruckt zum Termin mitnehmen.
In drei Schritten zu Ihrem Zertifikat
- Angaben übermitteln
Sie füllen das Formular weiter unten aus – Objekt, Kaufpreis, Einkommen, Eigenkapital. Das dauert wenige Minuten und Sie brauchen dafür keine Unterlagen herauszusuchen.
- Vorprüfung und kurzes Telefonat
Wir sehen uns Ihre Angaben an und rufen Sie kurz an, um offene Punkte zu klären. Das macht Ihr Zertifikat aussagekräftig – und Sie können gleich Ihre Fragen zum Objekt stellen. Die Prüfung erfolgt SCHUFA-neutral.
- Zertifikat als PDF
Sie erhalten Ihr persönliches Zertifikat per E-Mail und können es direkt weiterleiten oder ausgedruckt zum Termin mitnehmen.
Was wir dafür von Ihnen brauchen
Für die Vorprüfung genügen zunächst Ihre Angaben – Nachweise werden erst später benötigt, wenn es zur eigentlichen Finanzierung geht.
- Adresse oder Exposé der Immobilie
- Kaufpreis laut Exposé
- Haushaltsnettoeinkommen
- vorhandenes Eigenkapital
- Ihre berufliche Situation (angestellt, verbeamtet, selbstständig)
- bestehende Kredite oder Leasingverträge
Wenn Sie bei einem Punkt unsicher sind, tragen Sie eine Schätzung ein. Wir klären den Rest im Gespräch.
Was das Zertifikat leistet – und was nicht
Ein Finanzierungszertifikat ist eine fachliche Einschätzung auf Grundlage Ihrer Angaben. Es zeigt, dass der Erwerb zum genannten Kaufpreis grundsätzlich darstellbar ist.
Es ist keine verbindliche Finanzierungszusage. Die endgültige Entscheidung trifft die finanzierende Bank nach ihrer eigenen Bonitäts- und Objektprüfung. Ändern sich Ihre Angaben, die Objektdaten oder die Konditionen, kann sich auch das Ergebnis ändern.
Genau deshalb ist das Zertifikat für Makler und Verkäufer aussagekräftig: Es behauptet nicht mehr, als es belegen kann – und wer damit arbeitet, weiß, worauf er sich verlässt.
Wer das Zertifikat ausstellt
Diplom-Ökonomin
Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34i GewO
Darlehensvermittlerin nach § 34c GewO
Elif Gürsoy
Zertifikat anfragen
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und ausschließlich für die Vorprüfung verwendet.
Häufige Fragen zum Finanzierungszertifikat (FAQ)
Nichts. Das Zertifikat und die Vorprüfung sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Vergütet werden wir erst, wenn eine Finanzierung tatsächlich zustande kommt – dann von der Bank.
Das hängt davon ab, wie schnell wir Sie telefonisch erreichen und ob Ihre Angaben vollständig sind. Wenn Sie einen konkreten Besichtigungstermin haben, sagen Sie uns das Datum – wir richten uns danach.
Nein. Die Vorprüfung erfolgt SCHUFA-neutral. Es entsteht kein Eintrag, der Ihre Bonität beeinflusst.
Dann sagen wir Ihnen das offen – und woran es liegt. Oft lässt sich mit einer anderen Bank, einer angepassten Eigenkapitalquote oder einem zweiten Darlehensnehmer doch eine Lösung finden. Wenn nicht, wissen Sie es, bevor Sie in Verhandlungen gehen.
Nach Ihrer Anfrage rufen wir Sie kurz an. In wenigen Minuten klären wir, was aus Ihren Angaben noch offen ist – das macht Ihr Zertifikat aussagekräftig und nicht zu einem Formular mit Ihrem Namen darauf. Danach erhalten Sie es per E-Mail.
Es wird für ein konkretes Objekt ausgestellt. Wenn Sie mehrere Objekte in die engere Wahl nehmen, sprechen Sie uns an – wir stellen es für das jeweilige Objekt neu aus.
Weitere Fragen, Antworten und die Unterlagenliste finden Sie in der Hilfe zur Baufinanzierung. Für die Besichtigung selbst haben wir eine Checkliste zusammengestellt.
Noch nicht so weit?
Ein Finanzierungszertifikat ergibt Sinn, wenn ein konkretes Objekt im Raum steht. Wenn Sie noch suchen, ist der erste Schritt ein anderer: zu klären, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist. In einem Erstgespräch von 30 bis 45 Minuten gehen wir Ihre Situation durch – danach kennen Sie Ihren Rahmen.
Weitere Leistungen im Baufinanzierungs-Atelier
Je nach Vorhaben unterstützen wir Sie auch in diesen Bereichen – alle Leistungen finden Sie im Überblick auf unserer Seite Leistungen.
- Baufinanzierung online (Ablauf & digitale Beratung)
- Baufinanzierungsberatung Hannover (persönliche Beratung in Hannover und Umgebung)
- Immobilienfinanzierung (Kauf/Neubau – Finanzierung strukturiert planen)
- Modernisierungsdarlehen (Umbau, Renovierung, Sanierung)
- Anschlussfinanzierung (Zinsbindung läuft aus – Optionen & Strategie)
- Kapitalanlage finanzieren (vermietete Immobilie, Cashflow & Banklogik)
- Privatkredit (Modernisierung ohne Grundbucheintrag)
Weitere Fragen? Wir sind gern für Sie da – Termin vereinbaren oder WhatsApp-Chat starten.
